Ubezpieczenie budowy – ile kosztuje i co obejmuje?

Budowa domu lub realizacja inwestycji budowlanej to ogromny wydatek i duże ryzyko finansowe. Kradzież materiałów, pożar, zalanie czy szkody spowodowane przez wichurę mogą generować bardzo wysokie koszty jeszcze przed zakończeniem prac. Dlatego coraz więcej inwestorów decyduje się na ubezpieczenie budowy, które chroni nieruchomość oraz plac budowy na różnych etapach realizacji inwestycji.

Dobrze dobrana polisa pozwala zabezpieczyć zarówno dom w budowie, jak i materiały budowlane, sprzęt oraz odpowiedzialność cywilną inwestora lub wykonawcy.

Co obejmuje ubezpieczenie budowy?

Zakres ochrony zależy od wybranej polisy oraz etapu inwestycji. Najczęściej ubezpieczenie budowy obejmuje:

• pożar,
• zalanie,
• wichurę i grad,
• kradzież materiałów budowlanych,
• dewastację,
• przepięcia,
• szkody spowodowane przez osoby trzecie,
• odpowiedzialność cywilną,
• ochronę maszyn i urządzeń budowlanych.

W przypadku większych inwestycji możliwe jest również rozszerzenie ochrony o:

• ubezpieczenie wykonawców,
• ubezpieczenie sprzętu budowlanego,
• ochronę od przestojów,
• polisy CAR/EAR dla inwestycji komercyjnych.

Ile kosztuje ubezpieczenie budowy?

Cena ubezpieczenia budowy zależy od wielu czynników. Najważniejsze z nich to:

• wartość inwestycji,
• lokalizacja,
• rodzaj budynku,
• etap budowy,
• zakres ochrony,
• zastosowane zabezpieczenia,
• historia szkód.

W przypadku domu jednorodzinnego podstawowe ubezpieczenie budowy może kosztować od około 300 do 1500 zł rocznie. Większe inwestycje lub rozszerzony zakres ochrony mogą podnieść koszt polisy do kilku tysięcy złotych.

Dla firm budowlanych, deweloperów oraz generalnych wykonawców składki są znacznie wyższe i często wynoszą od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie.

Ubezpieczenie domu w budowie pod kredyt

Wiele banków wymaga wykupienia polisy już na etapie realizacji inwestycji. Ubezpieczenie domu w budowie pod kredyt hipoteczny zabezpiecza interes zarówno inwestora, jak i banku finansującego nieruchomość.

Najczęściej bank wymaga ochrony od:

• pożaru,
• zdarzeń losowych,
• katastrof budowlanych.

Warto jednak rozszerzyć polisę również o kradzież materiałów budowlanych oraz OC inwestora.

Czy warto wykupić ubezpieczenie budowy?

Koszt budowy domu stale rośnie, dlatego nawet niewielka szkoda może oznaczać bardzo duże straty finansowe. Ubezpieczenie budowy pozwala ograniczyć ryzyko i zapewnia większe bezpieczeństwo inwestycji.

Polisa może okazać się szczególnie ważna w przypadku:

• drogich materiałów budowlanych,
• długiego czasu realizacji,
• budowy finansowanej kredytem,
• zatrudniania ekip wykonawczych,
• przechowywania sprzętu na placu budowy.

Jak wybrać najlepsze ubezpieczenie budowy?

Przed zakupem warto porównać:

• sumę ubezpieczenia,
• zakres ochrony,
• wyłączenia odpowiedzialności,
• wysokość składki,
• możliwość rozszerzenia polisy.

Dobrze dobrane ubezpieczenie budowy domu może ochronić inwestora przed kosztownymi stratami i zapewnić spokojną realizację inwestycji od fundamentów aż po zakończenie prac budowlanych.